Moderne nove zgrade često se daju u najam bez završnog popravka
Pokretanje popravaka u novoj zgradi obično je prilično zastrašujuće. Svi koji su se ikada susreli s takvim fenomenom reći će da se na tom putu nalaze ogromne zamke. Ako to ne uzmete u obzir, u kratkom vremenu možete dobiti problem velikih razmjera, naime potrebu za hitnom promjenom interijera, što će dovesti do znatnih financijskih troškova.
sadržaj:
- Glavni problemi
- dizajn
- Što za što: faze
- Čisti procese
- nalazi
Crna boja u unutrašnjosti kuhinje izgleda vrlo zanimljivo
Eklektičan stil u unutrašnjosti kuhinje
Ugodna dnevna soba u suvremenom stilu
Glavni problemi
Glavni problemi vezani za popravke u novim zgradama:
- Skupljanje zgrade.
- Višak vlage.
- Veliki front rada.
- Nedostatak koncepta.
Stan u novoj kući ima svoje nedostatke
Svaka nova zgrada može se naseljavati u prvih nekoliko godina.
Prva dva problema povezana su s građevinskim značajkama koje morate riješiti. U trenutku puštanja u pogon, većina građevinskih organizacija upozorava da će se zgrada smanjiti bez obzira je li konstrukcija monolitna ili pločasta. I što je najvažnije, ovaj proces može trajati godinama, ovisno o povezanim čimbenicima. Zbog toga izmjena prostorije dobiva dodatna ograničenja.
Važno! Skupljanje zgrade dovodi do činjenice da zidovi, stropovi, podovi kuće i stanovi koji se nalaze u njoj posebno dobivaju određeni pomak ili nagib. U početku je nevidljiv, ali uz prisustvo završetka i uz njegovo prirodno oštećenje uslijed istog skupljanja, pomak postaje primjetan.
Pukotine se mogu pojaviti u roku od nekoliko godina.
Na višak vlage koju zidovi dobivaju tijekom razdoblja izgradnje slično utječu. Postupno će se isticati unutar prostorija zbog prirodnih procesa i s vremenom može dovesti do oštećenja istih završnih materijala.
Razni razvlaživači pomoći će u suzbijanju suvišne vlage.
Drugi je važan problem pretjerano velik obujam operacija. Razlog za to je nedostatak uvjeta neophodnih za ugodan život u sobi. To uključuje:
- Pomoćni zidni stropovi.
- Parket.
- Zidna i stropna dekoracija.
- Namještaj.
- Ugrađeni uređaji.
- Komunikacija.
Potonje uključuje:
- Opskrba vodom.
- Ocijedite.
- Električno ožičenje.
- Komunikacijski kanali.
Sve se to mora osigurati, jer će nepostojanje takvih uvjeta onemogućiti trajni boravak u zatvorenom prostoru. Posljednji na popisu je nedostatak koncepta. Potrebno je tako da životni prostor nije samo funkcionalan, već i atraktivan. U tu svrhu kreira se dizajnerski projekt.
dizajn
Najzanimljiviji dio dizajniranja za pridošlicu je odabir ideja za novu kuću i stan. I u ovoj je fazi bolje ne testirati vlastite snage, nego se obratiti stručnjacima. Oni neće samo kompetentno zonatirati prostor i ispuniti ga novonagrađenim uređajima, već će i profesionalno postaviti vodovodne, ugrađene kućanske uređaje te će za to posebno razviti optimizaciju komunikacijskih shema.
Projekt dnevnih soba od IKEA-e
Savjet! U slučaju da je, zbog objektivnih razloga, kontaktirati profesionalne dizajnere nemoguće, ako imate računalno znanje, možete koristiti posebne programe za dizajn interijera. Ima ih puno, a svaka uključuje mnoge alate koji vam omogućuju da dovršite projektni dizajn određene sobe, na primjer, kuhinje ili kupaonice.
Ako računalne vještine nisu dovoljne, ručno izrađene skice na papiru mogu postati pristupačna alternativa. Nije potrebno sve detaljno i lijepo opisivati. Jednostavan dijagram koji opisuje projekt s dovoljnim stupnjem detalja za njegovu daljnju provedbu vlastitim rukama ili uz pomoć izvođača, dobro će se spustiti.
Napravite sami skicu budućih popravaka
Aplikacija za uređenje soba s funkcijom virtualne stvarnosti
U fazi dizajna vrijedno je razmotriti ne samo budući izgled i troškove alata i materijala, već i redoslijed svih operacija. Preporučuje se izvođenje sljedećim redoslijedom:
- Preuređenje i postavljanje komunikacija.
- Gruba završnica.
- Privremeni dekor.
- Fina završna obrada.
- Završni dekor.
Prije svega, potrebno je provesti polaganje komunikacija
- Prvi na popisu su preuređenje i instalacija komunikacija. Moraju se raditi od samog početka jer će u daljnjim fazama izmjena biti potrebno uništavanje okolnih objekata. To povećava povezane troškove i zahtijeva dodatni napor da se očisti objekt.
Savjet! Postavljanje komunikacija i njihovih glavnih čvorova treba razmisliti unaprijed i naznačiti ih u idejnom projektu stana. Vjerojatno je da će se za poboljšanje udobnosti morati pomaknuti ili povećati broj nekih elemenata. To treba učiniti samo uz dopuštenje nadležnog tijela.
Komunikacije moraju biti izvedene unaprijed
- Slijedeće na popisu je gruba obrada koja uključuje puno prljavog posla, koji se s obzirom na količinu građevinskog otpada može natjecati s demontažom i sanacijom.
- Slijedi privremeni dekor, čija prisutnost razlikuje ovu fazu popravka u novoj zgradi od bilo koje druge. Upravo će taj dekor vlasnici vidjeti tijekom sljedećih nekoliko godina, sve dok zgrada ne poprimi ustaljeni oblik i ne riješi se viška vlage. Trajnost ovog dekora može se zanemariti, jer se u većini slučajeva nakon nekoliko godina rada kreću u njegovo uklanjanje i doradu.
Što za što: faze
S obzirom na činjenicu da najveći dio izmjena mora biti dovršen odmah, potrebno je istaknuti posebno važne procese. Jedan od njih je sustav grijanja. Kvaliteta izvršenja ne određuje se odmah, ali složenost izmjena može se nadmetati s najzahtjevnijim operacijama. Stoga je poželjno predvidjeti mogućnost njegove bezbolne izmjene dodavanjem ili uklanjanjem određenih modula, na primjer, sekcija radijatora.
Ugradnja grijaćih uređaja
Vrijedno je obratiti posebnu pozornost na radove izvedene prije kupnje predmeta, i to:
- Nepropusnost otvora vrata i prozora.
- Kvaliteta ventilacije.
- Alarmi o požaru i protuprovalnici.
Posebno obratite pažnju na kvalitetu električne mreže.
Savjet! U početku je također važno voditi računa o kvaliteti električne mreže i zaštiti električnih uređaja, primjerice, pomoću RCD-a. To je osobito važno jer čak i najkompaktniji građevinski alat može imati dovoljno veliku snagu, što može dovesti ne samo do periodičnih nesvjestica, već i do izgaranja mreže.
Tijekom grubog koraka ne možete se zavarati izravnavanjem poda i dovodeći ga do savršenstva, jer u nekim slučajevima to pati od prve dvije godine. Stoga estrih nije prekriven trajnim finišom poput parketa ili čak laminata.
Savjet! Profesionalci preporučuju korištenje linoleja koji može podnijeti istezanje u bilo kojem smjeru.
Pri obradi zidova u istoj fazi ne treba biti previše oprezan s kitom, jer brzo može otpasti, a s njom i dekor površine, poput boje. Stoga je u kućama, posebno od opečnih kuća, bolje preferirati poravnavanje suhozidom i naknadnim tapetiranjem. Iz istih razloga, korištenje tradicionalnog stropnog ukrašavanja također nema smisla. Bolje ga je zamijeniti suspendiranim kako biste uživali u uvijek glatkoj i atraktivnoj površini.
Zoniranje pomoću boje kuhinje u kombinaciji s dnevnim boravkom
Za dovršavanje poda u novom stanu savršen je tepih
Savjet! Vrijedi napomenuti da su troškovi grubih popravaka prilično mali u usporedbi s ukupnim iznosom popravaka u novoj zgradi. To je zbog gore opisanih ograničenja za brojne valjane operacije.
Što se tiče privremenog dekora, za određivanje karakteristika rasvjete u sobi moguće je koristiti jednobojnu boju na vodenoj osnovi. Međutim, ovo se rješenje može koristiti samo privremeno. Stoga se kao prihvatljivija alternativa mogu razmatrati samo tapete.
Pozadina će vam pomoći sakriti nedostatke na zidu
Savjet! Nakon isteka vremena predviđenog za prirodno skupljanje, još uvijek se preporučuje da se obratite profesionalcima koji mogu procijeniti trenutno stanje zgrade prije završetka završetka. Tek nakon njihove stručne procjene mogu se izvući službeni zaključci o mogućem temeljitom popravku ili potrebi da se odgodi za određeno razdoblje.
Pregled stanja zgrade
Čisti procese
Unatoč sjajnom imenu, ovo je razdoblje možda najmračnije. To je zato što je, kad se provodi, najčešće potrebno otkloniti nedostatke koji bi se mogli pojaviti tijekom razdoblja primarne operacije. Dakle, možda će vam trebati:
- Ponovno napunite pod i položite novi premaz.
Podna obloga
- Zamjena vrata, prozora i prozora.
- Poravnavanje zidova, polaganje pločica.
- Zamjena vodovoda i cijevi.
Stoga ova vrsta izmjena uopće neće biti kozmetička, već kapitalna. Zato je za ovu fazu potrebno izdvojiti lavovski dio proračuna.
Ponekad, zbog skupljanja zgrade, prozore je potrebno zamijeniti
Polaganje pločica
Završna obrada odmah će uslijediti završni korak, a već u ovoj fazi možete dati slobodnu maštu i ostvariti sve najzanimljivije ideje, jer nema ograničenja u kvaliteti upotrijebljenih građevinskih materijala, a na kraju možete koristiti apsolutno bilo koji dekor i namještaj. Razlog je jednostavan: sada ništa ne treba premještati s mjesta na mjesto ili uklanjati za vrijeme promjena. Dakle, nakon ove faze možete sigurno podići namještaj za klavir i hrast na gornji kat.
Dorada će transformirati vaš interijer.
Interijer studio apartmana u modernom stilu
nalazi
Kao što vidite, popravak u novoj zgradi nije proces slabog srca. Mora se izvoditi ne sam, već u društvu ljudi, po mogućnosti profesionalaca, među kojima moraju biti električar, vodoinstalater, dizajner i niz specijaliziranih stručnjaka, poput pločica, pokretnih strojeva i instalatora.
